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虹新城项目需要７至１０年完成，
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时间：『2002-8-30』 来源: 『』
飞的黄金时间，市民的置业及购买意欲相当强劲，但又不如九七年回归前般“疯狂”。
和记黄埔地产上海 有限公司副总经理佘耀庭透露：单以纯回报率计，目前上海楼市的水准在亚洲属偏高，去除各项成本，写字楼年纯回报率有５％～７％，住宅的纯回报率高达８％以上。
戴德梁行的泛城中国执行董事吴少聪指出：上海目前的国际化程度丝毫不亚于香港，加上香港经济环境及地产市场持续停留在低位，大型地产商要寻找资金投资突破口，自然会面向经济发展快速的中国内地。若踏足中国内地，要选择具有大都会气派、生活方式与香港相近的大城市，自然会以内地第一经济都会——上海为首选。
转嫁危机来沪淘金
对于一些正处于转型关头的港资公司来说，如此“火热”的上海地产市场无疑是一根“救命稻草”。老牌香港建筑公司瑞安建业过去往往能从一项政府住宅计划中赚钱，而这项计划现已被冻结，公司形势特别艰难，因此必须寻找突破口转嫁危机。作为瑞安地产１９９６年投资的项目，瑞虹新城总楼面面积１３５万平方米，在２００１年已出售超过２０万平方米楼面，平均每平方米售价约６７００元。据悉，整个瑞虹新城项目需要７至１０年完成，瑞虹新城第一期总楼面面积２３．７万平方米，投资１４亿元，将于２００３年开始有利可图。瑞安建业主席罗康瑞近日于公开场合表示，在瑞虹新城和新天地２０１１年完工之前，瑞安建业还将投入数十亿港元。
据里昂证券分析员估计，若以平均每平方米７５００元售出，整个瑞虹新城将为瑞安在未来１０年带来２０亿元利润，并推高资产净值７．９２亿万元。
像瑞安这样因转嫁危机来上海滩淘金的香港地产商很多，尽管政府已经注意到全国房产价格的不断上扬，并努力制止投机的狂潮，但“非理性和反常”的投机“高烧”仍未丝毫减退。
狂下赌注以寻商机
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作者: 的分得
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