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地产市场无疑是一根“救命稻草”。
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时间：『2002-8-30』 来源: 『』
由于上海正在力图重现昔日“东方巴黎”的荣光，其每年两位数字的高速经济增长，令当地市民的人均收入不断提高，大多数开发商对本地购买力很有信心。
尽管像和黄、新世界之类香港大型的专业地产公司显得较为稳健，但他们从未停止过对上海的投资。自１９９２、１９９３年始，和黄在上海地产方面的投资保守估计达１０亿美金以上。当然，目前较活跃的香港地产商在上海的投资额都在５０亿人民币以上，恒隆光盖６６层恒隆广场就超逾２０亿元。
去年９月，李嘉诚用３．９亿元买下上海古北新区Ｉ区１４号地块，地块面积约５万平方米，和记黄埔地产有限公司与长江实业中国 有限公司参与投资。李嘉诚的目标是建造１３万平方米的大型社区。
“与一些中型地产商不同，不仅仅是追求利润率的高低，只有开发大型的住宅项目才有可能获取高额的利润。更何况经过香港几十年的发展，这些大型地产商本身最大的优势便是在大型项目上的成熟开发经验。”吴少聪指出。
三波浪潮由政策掀起
“沪风”来势生猛，港资地产商其实并不陌生。１９８８年，中国改变土地政策，允许土地批租，外资得以进入内地市场。由于当时在上海投资高档写字楼、外销住宅的回报率非常高，普遍在３０％至４０％，一个项目建成后３到４年便可收回成本 |
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作者: 改革
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